QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À deux pas d'Évreux, votre agence Guy Hoquet LOUVIERS est ravie de vous proposer cette maison de 4 pièces au calme orientée nord-ouest, de 83 m² en vente à ST JULIEN DE LA LIEGUE (27600).

C'est une maison de plain-pied semi-récente et de standing. Elle date de 2007. Elle s'organise comme suit : une entrée, un grand salon lumineux de 30 m², trois chambres de 9 m² à 11 m² et une cuisine américaine aménagée. Elle propose également une salle de bains et des toilettes. Cette maison est équipée d'un chauffage convecteur. Elle est en bon état général. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Une terrasse d'une surface de 30 m² lui confère un supplément d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 157 m².

Côté stationnement, cette maison dispose d'un garage.

La maison se trouve dans un quartier calme : Saint-Julien-de-la-Liègue. Niveau transports en commun, il y a la gare Gaillon-Aubevoye à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A13 et la nationale N154 sont accessibles à moins de 9 km. On trouve un commerce dans les environs.

Cette maison est proposée à l'achat pour 223 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 238 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 248 € et 1 688 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet LOUVIERS.

IMMEUBLE DE RAPPORT (7 APPARTEMENTS) EN CENTRE VILLE

À vendre à quelques kilomètres de Rouen, à LOUVIERS (27400), ayez le coup de coeur pour cet IMMEUBLE DE RAPPORT au calme plein ouest, de 370 m² et de 319 m² de terrain. Il est comprend 7 appartements (déjà loués). Il est équipé d'un chauffage à air pulsé, il y a aussi une climatisation.

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique.

Il s'agit d'un IMMEUBLE rénové et transformé en 2011 de 3 étages. Il est en excellent état général avec un extérieur en très bon état. Un interphone assure un accès sécurisé à cette maison.

Ce bien se situe dans un quartier calme : Centre-ville. Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de bus H (Rendez-Vous Bus) dans les alentours. Il y a un accès à l'autoroute A154 à 1 km. Le cinéma Le Grand Forum vous attend à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et deux poissonneries. Le marché Centre-Ville anime les environs tous les samedis matin.

Si vous souhaitez acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est C (146 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A (4 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 648 000 €. L'achat de cet IMMEUBLE, vendu loué (loyer potentiel de 3 400 € mensuels HC), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet LOUVIERS.

Ensemble immobilier (ancien garage) composé d'une habitation principale, (Appartement et local commercial) d'une deuxième habitation accolée à la 1ere d'environ 70m² et d'un hangar d'environ 200m².

Nous vous proposons des locaux de 350 m² à Marbeuf, 10 min du NEUBOURG, au coeur d'une zone artisanale.

À l'extérieur, un parking est présent pour vos salariés et vos clients. Ces lieux neufs proposent une localisation parfaite pour le développement de vos activités avec un atelier de 250 m², des bureaux de 100 m² avec une cuisine, 1 salle de douche et 2 WC.
Nous restons à votre écoute pour toute information supplémentaire.

Quel est le loyer de ces locaux ?

Le prix du loyer de ces lieux est fixé à 2 400 € Hors charges.
Ces locaux vous intéressent et vous désirez avoir davantage d'informations ? Contactez nous au 02.79.43.00.79 ou au 07.88.68.31.77