LOUVIERS

VENTE D'UN IMMEUBLE DE RAPPORT (370 m² - 7 APPARTEMENTS) à LOUVIERS

LOUVIERS 27400

648 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LOUVIERS

2 rue Pierre Mendès France

27400 LOUVIERS

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Réf : ST1080L

IMMEUBLE DE RAPPORT (7 APPARTEMENTS) EN CENTRE VILLE À vendre à quelques kilomètres de Rouen, à LOUVIERS (27400), ayez le coup de coeur pour cet IMMEUBLE DE RAPPORT au calme plein ouest, de 370 m² et de 319 m² de terrain. Il est comprend 7 apparte... Voir plus IMMEUBLE DE RAPPORT (7 APPARTEMENTS) EN CENTRE VILLE

À vendre à quelques kilomètres de Rouen, à LOUVIERS (27400), ayez le coup de coeur pour cet IMMEUBLE DE RAPPORT au calme plein ouest, de 370 m² et de 319 m² de terrain. Il est comprend 7 appartements (déjà loués). Il est équipé d'un chauffage à air pulsé, il y a aussi une climatisation.

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique.

Il s'agit d'un IMMEUBLE rénové et transformé en 2011 de 3 étages. Il est en excellent état général avec un extérieur en très bon état. Un interphone assure un accès sécurisé à cette maison.

Ce bien se situe dans un quartier calme : Centre-ville. Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de bus H (Rendez-Vous Bus) dans les alentours. Il y a un accès à l'autoroute A154 à 1 km. Le cinéma Le Grand Forum vous attend à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des épiceries et deux poissonneries. Le marché Centre-Ville anime les environs tous les samedis matin.

Si vous souhaitez acheter, il est important de prendre en considération le bilan énergétique du bien. En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est C (146 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est A (4 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 648 000 €. L'achat de cet IMMEUBLE, vendu loué (loyer potentiel de 3 400 € mensuels HC), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet LOUVIERS. Voir moins

370 m²

18 pièce(s)

VENTE D'UN IMMEUBLE DE RAPPORT (370 m² - 7 APPARTEMENTS) à LOUVIERS

Descriptif

Réf : ST1080L

370 m²

18 pièce(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Lotissement

Non

Nombre étages

Provision sur charges

490 €

Prestations / charges

Edf parties communes, Entretien pompe de relevage, Ordures Ménagères, Eau froide, Entretien parties communes

Année construction

2011

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/air

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

146 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 146 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet LOUVIERS

2 rue Pierre Mendès France

27400 LOUVIERS

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